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岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業用房招租公告

來源：時間：2025-04-30 18:23:32 瀏覽：0次

受岳陽城投物業服務有限公司委托，我公司在湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺通過網絡競租的方式對以下資產進行公開招租，競價開始時間見下表，競價采用自由競價+限時競價模式，自由競價為1小時，限時競價為每次3分鐘。現公告如下：

一、標的簡介：岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業用房租賃經營權。招租場地面積共2249.05㎡（按單個門面分別競租），租賃期限共四年：2025年8月1日—2029年7月31日，每年租金在前一年租金基礎上遞增6%。該場地只能用于表格內規定的業態（通信運營三個門面僅能用于為校內師生提供5G、寬帶等與通信服務經營相關的活動），擬租讓標的的首年租金競租起始年租金、競租保證金、租賃期履約保證金等見下表。

標的	所在建筑物	房間標號	門店業態	面積（㎡）	競租開始時間	首年租金競租起始年租金（元）	競租保證金（元）	租賃期履約保證金	加價幅度（元）
1	宿舍樓（南棟）外側	25-A-01	超市	395.30	2025年5月22日9時	104359	52180	按競租完成后該項目首年租金成交價的30%收取	1000
2	宿舍樓（南棟）外側	25-A-02	奶茶店	84.75	2025年5月22日9時	25425	12713		200
3	宿舍樓（南棟）外側	25-A-03	包子店	19.08	2025年5月22日9時	6869	3435		100
4	宿舍樓（南棟）內側	25-A-04	圖文打印店	38.88	2025年5月22日9時	13997	6999		100
5	宿舍樓（南棟）內側	25-A-05	水果店	82.08	2025年5月22日9時	29549	14775		200
6	宿舍樓（南棟）內側	25-A-06	文創潮玩店	79.92	2025年5月22日9時	28771	14386		200
7	宿舍樓（南棟）內側	25-A-07	美業綜合店	79.12	2025年5月22日10時30分	28483	14242		200
8	宿舍樓（南棟）內側	25-A-08	服裝店	79.18	2025年5月22日10時30分	28505	14253		200
9	宿舍樓（南棟）內側	25-A-09	照相館	79.18	2025年5月22日10時30分	28505	14253		200
10	宿舍樓（南棟）內側	25-A-10	理發店	134.82	2025年5月22日10時30分	48535	24268		400
11	宿舍樓（北棟）內側	25-B-01	藥房	55.64	2025年5月22日10時30分	20030	10015		200
12	宿舍樓（北棟）內側	25-B-02	圖文打印店	79.18	2025年5月22日10時30分	28505	14253		200
13	宿舍樓（北棟）內側	25-B-03	通信運營	79.18	2025年5月22日14時	28505	14253		200
14	宿舍樓（北棟）內側	25-B-04	通信運營	79.18	2025年5月22日14時	28505	14253		200
15	宿舍樓（北棟）內側	25-B-05	通信運營	79.18	2025年5月22日14時	28505	14253		200
16	宿舍樓（北棟）內側	25-B-06	菜鳥驛站	117.70	2025年5月22日14時	42372	21186		400
17	宿舍樓（北棟）內外側相通	25-B-07	奶茶店	79.50	2025年5月22日14時	28620	14310		200
18	宿舍樓（北棟）外側	25-B-08	懷舊零食店	82.14	2025年5月22日14時	21685	10843		200
19	宿舍樓（北棟）外側	25-B-09	蛋糕店	111.00	2025年5月22日15時30分	29304	14652		200
20	宿舍樓（北棟）外側	25-B-10	干洗店	112.18	2025年5月22日15時30分	29616	14808		200
21	宿舍樓（北棟）外側	25-B-11	眼鏡店	56.09	2025年5月22日15時30分	14808	7404		100
22	宿舍樓（北棟）外側	25-B-12	教育培訓服務類	56.09	2025年5月22日15時30分	14808	7404		100
23	宿舍樓（北棟）外側	25-B-13	租賃服務類	56.09	2025年5月22日15時30分	14808	7404		100
24	宿舍樓（北棟）外側	25-B-14	咖啡館	133.59	2025年5月22日15時30分	35268	17634		300

二、標的展示、咨詢及保證金交納時間（以到賬為準）截止2025年5月21日17時。

三、意向競租人應在截止時間，自行辦理數字證書后到湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關報名登記手續后方可取得競租資格,競租保證金交至湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺自動生成賬戶。

四、競租人資格條件

1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2. 不接受多個自然人或法人聯合報名。

3. 競租人在取得承租權后，必須依法合規經營。

4. 競租人在競得承租權后不得轉租，如出現轉租，管理單位無條件收回該房產承租權。

5. 競租人必須自行具有法律、法規和規章規定的相關條件。

五、保證金、首年租金和交易服務傭金的繳納

意向承租人報名截止日前應將競租保證金匯入湖南省（岳陽市）國有資產資源交易平臺指定賬戶。

（一）競租人在競得租賃權后，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分，但出現違約情況除外。

（二）競租人在競得租賃權后，按首年租金成交價的2%繳納交易服務傭金。

（三）未競得本標的的意向承租人保證金在5個工作日內無息退還。出現保證金不予退還情形的除外。

（四）競得租賃權后，首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金繳納賬戶：

戶名	岳陽市產權交易所有限責任公司
開戶銀行	湖南銀行花板橋支行
銀行賬號	8002 0309 0000 26069

六、其他事項

1.租賃要求（1）裝修改造：承租人對門面的裝修改造方案需報岳陽城投物業服務有限公司審批，不得改變原房屋結構，具體見租賃合同。（2）合法經營：承租人須按規定的業態定位合法經營，不得轉讓、轉租、轉借、分租。不得銷售“三無產品”和“五毛食品”，禁止向學生出售“三高”食品，不得向在校學生銷售煙酒，不得現場加工油煙食品，不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創建有沖突的相關行業。任何經營范圍的改變需經岳陽城投物業服務有限公司書面同意。所有經營活動不得影響學校正常的教學工作和生活秩序。（3）監督管理：承租人需接受岳陽城投物業服務有限公司和岳陽學院后勤處的監督管理。（4）門店日常管理由岳陽城投物業服務有限公司負責，物業服務費、水費、電費參考商業門店價格收取。（5）自房屋交付之日起，出租方與承租方另行簽訂裝修協議與安全協議。

2.競租人成為承租方，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易，或者在確定為承租人后7個工作日內未與招租方簽訂《租賃合同》的，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人交納的競租保證金全額無息退還。

3.競租人在競租時，應保證按起始底價應價（其他競租人已應價或有更高應價的，則本項保證失效），否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

4.競租人在競得租賃權后，必須在5個工作日內將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金(按首年租金成交價的2%收取）一次性匯入岳陽市產交所指定賬戶并在規定時間內與招租方簽訂《租賃合同》，否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。

5.競租人在報名前須充分了解標的狀況，一經報名，即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。實物資產以現狀租賃，競租人應自行了解標的情況，一經報名，即視作已完成對標的的全部調查，并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。

6.意向承租人須全面閱讀有關招租文件，意向承租人應到現場踏勘交易標的。申請一經受理確認后，即視為意向承租人對競租文件及標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

六、標的聯系人：李先生 18473018131

岳陽市產權交易所地址：岳陽市經濟技術開發區獅子山路市國資委辦公樓709室，聯系方式：0730-8388688（辦）；18673093658（胡先生）

詳見www.yueyang.gov.cn/gzw/ ；http://222.242.228.198:9094/portal/index

岳陽市產權交易所有限責任公司

2025年4月30日

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